2311 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
196 300 $
Unifamiliale · 1 574 $/m² · 124,7 m² · constr. 1952 · terrain 1 004,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 000 $
Rôle antérieur 67 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450846992500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
73 800 $
Rôle antérieur
67 000 $
ID provincial
31084450846992500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 341 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 387 842 $ Poids 84 % |
| 2 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 495 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 022 $ Poids 83 % |
| 3 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 665 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 201 566 $ Poids 76 % |
| 4 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 781 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 306 509 $ Poids 75 % |
| 5 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 332 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +19 043 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 289 964 $ Poids 72 % |
| 6 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 773 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 379 112 $ Poids 69 % |
| 7 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 300 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 239 746 $ Poids 65 % |
| 8 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 713 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 195 346 $ Poids 61 % |
| 9 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 481 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +23 075 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 251 684 $ Poids 60 % |
| 10 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 157 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 277 048 $ Poids 44 % |
| 11 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 198 $ Poids 37 % |
| 12 | 90, rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-09-27 · 215 m · Vendu 208 000 $ (1 776 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 251 513 $ Poids 35 % |