260 Rue SAPINIERE · Thetford Mines
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 97,5 m² · constr. 2001 · terrain 2 787 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 166 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450863282000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
31084450863282000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 569 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 238 $ Poids 80 % |
| 2 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 665 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 269 431 $ Poids 72 % |
| 3 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 565 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 308 877 $ Poids 63 % |
| 4 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 391 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 366 276 $ Poids 61 % |
| 5 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 476 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 877 $ Poids 59 % |
| 6 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 587 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 473 $ Poids 57 % |
| 7 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 744 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 780 $ Poids 54 % |
| 8 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 505 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 739 $ Poids 52 % |
| 9 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 338 685 $ Poids 49 % |
| 10 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 817 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 258 316 $ Poids 45 % |
| 11 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +5 923 $ | 62 942 $ Poids 39 % |
| 12 | 35, rue Samuel-de-Champlain, Thetford Mines 2024-10-29 · 356 m · Vendu 181 000 $ (1 866 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 236 083 $ Poids 39 % |