61 Rue PAUL-VI · Thetford Mines
Valeur estimée
153 800 $
Unifamiliale · 1 985 $/m² · 77,5 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 500 $
Rôle antérieur 58 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450868561400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
58 600 $
Rôle antérieur
58 000 $
ID provincial
31084450868561400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 16 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 106 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 192 511 $ Poids 61 % |
| 2 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 665 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 113 239 $ Poids 45 % |
| 3 | 1881, rue Mistral, Thetford Mines 2025-09-15 · 906 m · Vendu 185 000 $ (2 859 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 201 942 $ Poids 35 % |
| 4 | 101, rue Jacques-Cartier, Thetford Mines 2024-10-29 · 173 m · Vendu 181 600 $ (2 124 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 637 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge −18 160 $ | 191 581 $ Poids 34 % |
| 5 | 2390, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 178 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 236 598 $ Poids 34 % |
| 6 | 61, Rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-05-23 · 0 m · Vendu 65 000 $ (839 $/m²) 77,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 074 $ Poids 26 % |
| 7 | 360, rue de la Marelle, Thetford Mines 2024-08-19 · 922 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 237 899 $ Poids 23 % |
| 8 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 231 945 $ Poids 17 % |
| 9 | 83, Rue Montmorency, Thetford Mines 2024-04-26 · 427 m · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −24 052 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 311 321 $ Poids 12 % |
| 10 | 1879, Rue Mistral, Thetford Mines 2024-04-30 · 919 m · Vendu 229 000 $ (3 539 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +22 652 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 282 993 $ Poids 11 % |
| 11 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 108 790 $ Poids 10 % |
| 12 | 252, rue Marchand, Thetford Mines 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −17 731 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 565 $ Poids 9 % |