44 Rue MARQUIS · Thetford Mines
Valeur estimée
216 800 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 88 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 109 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450868862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
31084450868862500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 116 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 231 566 $ Poids 78 % |
| 2 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 696 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 139 168 $ Poids 75 % |
| 3 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 414 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 319 049 $ Poids 54 % |
| 4 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 211 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −20 578 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 230 576 $ Poids 51 % |
| 5 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 870 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 276 526 $ Poids 44 % |
| 6 | 101, rue Jacques-Cartier, Thetford Mines 2024-10-29 · 204 m · Vendu 181 600 $ (2 124 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 637 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −5 448 $ | 215 444 $ Poids 39 % |
| 7 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 974 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 292 610 $ Poids 34 % |
| 8 | 35, rue Samuel-de-Champlain, Thetford Mines 2024-10-29 · 269 m · Vendu 181 000 $ (1 866 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 119 $ Poids 33 % |
| 9 | 2390, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 197 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 396 $ Poids 25 % |
| 10 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 989 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 214 461 $ Poids 25 % |
| 11 | 2189, Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-07-11 · 463 m · Vendu 127 000 $ (1 330 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 902 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +10 795 $ | 153 710 $ Poids 24 % |
| 12 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 266 670 $ Poids 22 % |