45 Rue MARQUIS · Thetford Mines
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 147,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 379,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 223 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450878414300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
31084450878414300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 81 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 618 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 285 239 $ Poids 81 % |
| 2 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 135 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 169 508 $ Poids 79 % |
| 3 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 502 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +21 542 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 425 828 $ Poids 77 % |
| 4 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 202 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 323 048 $ Poids 55 % |
| 5 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +24 559 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 414 130 $ Poids 46 % |
| 6 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +31 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 198 $ Poids 39 % |
| 7 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 580 m · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −22 998 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 356 626 $ Poids 39 % |
| 8 | 62, Rue Saint-Luc, Thetford Mines 2024-06-27 · 82 m · Vendu 302 700 $ (1 847 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 230 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge −30 270 $ | 313 793 $ Poids 24 % |
| 9 | 3645, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 887 $/m²) 127,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 280 556 $ Poids 20 % |
| 10 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2024-04-05 · 502 m · Vendu 389 000 $ (2 888 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 138 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 461 153 $ Poids 17 % |
| 11 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +38 118 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 350 771 $ Poids 14 % |
| 12 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 226 518 $ Poids 11 % |