136 Rue SAINT-CYR · Thetford Mines
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 96,6 m² · constr. 2003 · terrain 696,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 207 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450879269700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
31084450879269700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 145 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 268 360 $ Poids 85 % |
| 2 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 120 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 307 711 $ Poids 69 % |
| 3 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 827 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 577 $ Poids 69 % |
| 4 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 152 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 439 $ Poids 67 % |
| 5 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 558 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 836 $ Poids 56 % |
| 6 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 588 $ Poids 41 % |
| 7 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 089 $ Poids 38 % |
| 8 | 35, rue Samuel-de-Champlain, Thetford Mines 2024-10-29 · 426 m · Vendu 181 000 $ (1 866 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 235 243 $ Poids 38 % |
| 9 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 259 621 $ Poids 34 % |
| 10 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 467 $ Poids 32 % |
| 11 | 101, rue Jacques-Cartier, Thetford Mines 2024-10-29 · 323 m · Vendu 181 600 $ (2 124 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 637 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge +18 160 $ | 248 185 $ Poids 32 % |
| 12 | 2189, Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-07-11 · 613 m · Vendu 127 000 $ (1 330 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 902 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 161 333 $ Poids 25 % |