11 Rue SAINT-CYR · Thetford Mines
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 94,9 m² · constr. 1998 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 148 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450888737300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
31084450888737300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 72 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 266 338 $ Poids 80 % |
| 2 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 271 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 488 $ Poids 68 % |
| 3 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 884 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 330 $ Poids 67 % |
| 4 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 156 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −19 561 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 305 509 $ Poids 62 % |
| 5 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 599 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 116 $ Poids 55 % |
| 6 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 154 $ Poids 42 % |
| 7 | 35, rue Samuel-de-Champlain, Thetford Mines 2024-10-29 · 448 m · Vendu 181 000 $ (1 866 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 233 657 $ Poids 37 % |
| 8 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 064 $ Poids 34 % |
| 9 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 785 $ Poids 33 % |
| 10 | 101, rue Jacques-Cartier, Thetford Mines 2024-10-29 · 397 m · Vendu 181 600 $ (2 124 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 637 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge +18 160 $ | 246 380 $ Poids 32 % |
| 11 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 251 991 $ Poids 30 % |
| 12 | 2189, Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-07-11 · 642 m · Vendu 127 000 $ (1 330 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 902 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 160 203 $ Poids 25 % |