76 Rue ROOSEVELT N · Thetford Mines
Valeur estimée
238 900 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 101 m² · constr. 1975 · terrain 1 021,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 127 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450889436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
31084450889436700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 750 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 51 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 29 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +1 253 $ | 249 797 $ Poids 95 % |
| 2 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 155 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 292 036 $ Poids 82 % |
| 3 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 905 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 150 731 $ Poids 59 % |
| 4 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 247 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 249 491 $ Poids 57 % |
| 5 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 625 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 344 427 $ Poids 52 % |
| 6 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 465 $ Poids 43 % |
| 7 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 968 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 261 608 $ Poids 41 % |
| 8 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 299 187 $ Poids 37 % |
| 9 | 35, rue Samuel-de-Champlain, Thetford Mines 2024-10-29 · 481 m · Vendu 181 000 $ (1 866 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 223 963 $ Poids 36 % |
| 10 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 204 466 $ Poids 36 % |
| 11 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 232 286 $ Poids 34 % |
| 12 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 315 037 $ Poids 30 % |