154 Rue ROOSEVELT N · Thetford Mines
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 106,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 287 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 195 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450970686900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
31084450970686900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 150 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +11 273 $ | 265 883 $ Poids 96 % |
| 2 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 196 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 310 043 $ Poids 91 % |
| 3 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 278 561 $ Poids 51 % |
| 4 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 906 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 159 872 $ Poids 51 % |
| 5 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 377 $ Poids 48 % |
| 6 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 232 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 346 $ Poids 46 % |
| 7 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 640 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 364 788 $ Poids 46 % |
| 8 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 217 115 $ Poids 45 % |
| 9 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 247 126 $ Poids 34 % |
| 10 | 35, rue Samuel-de-Champlain, Thetford Mines 2024-10-29 · 508 m · Vendu 181 000 $ (1 866 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge +9 955 $ | 235 961 $ Poids 32 % |
| 11 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 317 288 $ Poids 31 % |
| 12 | 90, rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-09-27 · 305 m · Vendu 208 000 $ (1 776 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 260 994 $ Poids 30 % |