77 Rue GRANDE-ALLEE N · Thetford Mines
Valeur estimée
274 500 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 108,1 m² · constr. 1979 · terrain 988,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 156 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450990544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
31084450990544900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 141 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +6 263 $ | 263 252 $ Poids 96 % |
| 2 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 293 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 306 934 $ Poids 91 % |
| 3 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 275 396 $ Poids 50 % |
| 4 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 912 $ Poids 42 % |
| 5 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 158 640 $ Poids 42 % |
| 6 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 214 760 $ Poids 42 % |
| 7 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 378 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +24 110 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 261 643 $ Poids 40 % |
| 8 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 763 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 361 888 $ Poids 40 % |
| 9 | 3699, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 154 000 $ (1 481 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 184 593 $ Poids 32 % |
| 10 | 90, rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-09-27 · 427 m · Vendu 208 000 $ (1 776 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 262 770 $ Poids 31 % |
| 11 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −21 620 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 329 041 $ Poids 29 % |
| 12 | 35, rue Samuel-de-Champlain, Thetford Mines 2024-10-29 · 618 m · Vendu 181 000 $ (1 866 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge +6 335 $ | 234 207 $ Poids 29 % |