3698 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
308 000 $
Autre · 3 065 $/m² · 100,5 m² · constr. 1945 · terrain 530 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530 300 m²
Frontage
285,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 258 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451049544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
31084451049544500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 645
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 4.0 km · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge −13 757 $ | 131 961 $ Poids 0 % |
| 2 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 240 496 $ Poids 0 % |
| 3 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 193 995 $ Poids 0 % |
| 4 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 4.0 km · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −21 574 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 241 070 $ Poids 0 % |
| 5 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 031 $ Poids 0 % |
| 6 | 363, rue Beausite, Thetford Mines 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 181 000 $ (1 991 $/m²) 90,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 308 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 207 766 $ Poids 0 % |
| 7 | 878, rue Bellevue, Thetford Mines 2025-04-02 · 4.1 km · Vendu 329 000 $ (3 010 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 326 615 $ Poids 0 % |
| 8 | 1613, rue du Bassin, Thetford Mines 2024-08-30 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (3 372 $/m²) 112,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −20 568 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 973 $ Poids 0 % |
| 9 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 159 662 $ Poids 0 % |
| 10 | 1031, rue Bellerive, Thetford Mines 2024-08-27 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 394 $ Poids 0 % |
| 11 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 308 612 $ Poids 0 % |
| 12 | 67, 2e Rue Sud, Thetford Mines 2025-06-10 · 4.2 km · Vendu 147 500 $ (1 372 $/m²) 107,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 158 565 $ Poids 0 % |