Route 269 · Thetford Mines

Valeur estimée

71 300 $

Autre · terrain 12 500 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 71 300 $

P10 53 700 $P90 261 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

12 500 m²

Frontage

45,7 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

38 300 $

95 %

Terrain 36 400 $Bâtiment 1 900 $

Rôle antérieur 22 700 $ +68.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

451572818000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

255626

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

36 400 $

Valeur bâtiment

1 900 $

Rôle antérieur

22 700 $

ID provincial

31084451572818000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

71 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

186

Prix médian

219 000 $

$/m² médian

1 672

Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur

Position dans Thetford Mines

Vaut plus que 1 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 900 $

202274 000 $+12 %

202375 000 $+1 %

202481 500 $+9 %

202598 900 $+21 %

202671 300 $-28 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Route 269 · Thetford Mines

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