1674 Chemin MONT-GRANIT E · Thetford Mines
Valeur estimée
179 900 $
Autre · 2 389 $/m² · 75,3 m² · constr. 1920 · terrain 206 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 900 m²
Frontage
143,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
111 000 $
Rôle antérieur 84 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460536815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
16 500 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
31084460536815900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 28 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 913 m · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 193 180 $ Poids 36 % |
| 2 | 2966, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 777 $/m²) 62,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 857 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 640 $ Poids 35 % |
| 3 | 1633, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 331 000 $ (4 853 $/m²) 68,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +17 229 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 342 462 $ Poids 31 % |
| 4 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 234 000 $ (3 329 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 239 687 $ Poids 21 % |
| 5 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 110 $ Poids 17 % |
| 6 | 978, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (3 599 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 277 882 $ Poids 16 % |
| 7 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 055 $ Poids 15 % |
| 8 | 1135, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (1 314 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 90 437 $ Poids 11 % |
| 9 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −22 142 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 247 078 $ Poids 10 % |
| 10 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 199 029 $ Poids 9 % |
| 11 | 1006, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 744 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −19 205 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 214 221 $ Poids 8 % |
| 12 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 369 $ Poids 4 % |