2840 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
525 100 $
Autre · 4 582 $/m² · 114,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 151 646,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151 646,2 m²
Frontage
231,7 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 496 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460872510800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
257377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 000 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
496 300 $
ID provincial
31084460872510800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 94 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 225 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 030 $ Poids 90 % |
| 2 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 233 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 289 771 $ Poids 86 % |
| 3 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 795 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 233 $ Poids 73 % |
| 4 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 225 555 $ Poids 61 % |
| 5 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 406 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −33 052 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 411 104 $ Poids 56 % |
| 6 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 898 $ Poids 55 % |
| 7 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 354 163 $ Poids 53 % |
| 8 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 818 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 784 $ Poids 39 % |
| 9 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −25 771 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 419 660 $ Poids 37 % |
| 10 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 535 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +30 884 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 393 640 $ Poids 36 % |
| 11 | 90, rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-09-27 · 293 m · Vendu 208 000 $ (1 776 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 268 543 $ Poids 36 % |
| 12 | 44, rue Montmorency, Thetford Mines 2024-10-17 · 626 m · Vendu 126 365 $ (1 122 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 494 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +12 637 $ | 165 617 $ Poids 33 % |