3305 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
120 500 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 44,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 556,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 200 $
Rôle antérieur 83 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460942298900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
58 100 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
31084460942298900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±115.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 8 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2553, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (1 098 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 71 449 $ Poids 3 % |
| 2 | 1881, rue Mistral, Thetford Mines 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 859 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −29 451 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 154 191 $ Poids 1 % |
| 3 | 1879, Rue Mistral, Thetford Mines 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 229 000 $ (3 539 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −36 456 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 223 884 $ Poids 0 % |