4449 Rue EGLISE · Thetford Mines

Valeur estimée

70 100 $

Autre · terrain 5 596,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 70 100 $

P10 53 100 $P90 262 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 596,9 m²

Frontage

97,9 m

CUBF

6242

Usage

Cimetière

Valeur au rôle 2026 — composition

36 900 $

93 %

Terrain 34 400 $Bâtiment 2 500 $

Rôle antérieur 27 400 $ +34.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

461215395100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

255654

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

34 400 $

Valeur bâtiment

2 500 $

Rôle antérieur

27 400 $

ID provincial

31084461215395100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

70 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

230

Prix médian

216 500 $

$/m² médian

1 689

Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur

Position dans Thetford Mines

Vaut plus que 1 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 100 $

202266 000 $+3 %

202366 900 $+1 %

202471 300 $+7 %

202575 100 $+5 %

202670 100 $-7 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

4449 Rue EGLISE · Thetford Mines

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