106 Rue PARADIS S · Thetford Mines
Valeur estimée
89 500 $
Unifamiliale · 1 734 $/m² · 51,6 m² · constr. 1940 · terrain 868,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
54 700 $
Rôle antérieur 45 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471091268500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
29 500 $
Rôle antérieur
45 500 $
ID provincial
31084471091268500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
170 625 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 3 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Grenier, Thetford Mines 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 527 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 83 449 $ Poids 13 % |
| 2 | 159, RUE Grenier, Thetford Mines 2025-04-09 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (799 $/m²) 68,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 49 940 $ Poids 4 % |
| 3 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −48 504 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 187 862 $ Poids 0 % |
| 4 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −46 836 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 196 141 $ Poids 0 % |
| 5 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −31 222 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 117 661 $ Poids 0 % |