4460 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
2 496 600 $
Unifamiliale · 1 399 $/m² · 1 784,8 m² · constr. 2024 · terrain 4 180,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 784,8 m²
Étages × logements
2 × 18
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 120 000 $
Rôle antérieur 2 310 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471092283200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
3 020 600 $
Rôle antérieur
2 310 000 $
ID provincial
31084471092283200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 496 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
170 625 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +1363 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 100 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5746, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (294 $/m²) 629,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 266 893 $ Poids 0 % |