5082 Chemin AEROPORT · Thetford Mines

Valeur estimée

213 200 $

Terrain · terrain 2 672,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 213 200 $

Rôle 25 400 $P10 120 900 $P90 504 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 672,5 m²

Frontage

45,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

25 400 $

100 %

Terrain 25 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 14 000 $ +81.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

479808167500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

257405

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

25 400 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

14 000 $

ID provincial

31084479808167500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

102 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

419 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±55.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

437 000 $

$/m² médian

3 629

Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur

Position dans Thetford Mines

P40

Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 700 $

202258 700 $+2 %

202360 000 $+2 %

202463 600 $+6 %

202569 700 $+10 %

2026102 100 $+46 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

8892, Chemin de l'Aéroport, Thetford Mines

2024-08-19 · 1.9 km · Vendu 350 000 $

Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

419 577 $

Poids 5 %

12, Rue Lionel-Bourgault, Adstock

2026-08-14 · 4.3 km · Vendu 120 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

120 000 $

Poids 0 %

2660, Chemin de l' Aéroport, Thetford Mines

2024-10-28 · 4.1 km · Vendu 156 555 $

Ajust. marché +31 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

188 139 $

Poids 0 %

06 — Suivi

5082 Chemin AEROPORT · Thetford Mines

Recevoir le rapport détaillé (PDF)