2381 Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Thetford Mines
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 127,7 m² · constr. 1970 · terrain 109 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 300 m²
Frontage
130,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 201 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480195401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
31084480195401800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 90 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 325 m · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 650 $ Poids 87 % |
| 2 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 924 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 501 951 $ Poids 60 % |
| 3 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 876 m · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 531 171 $ Poids 47 % |
| 4 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 213 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 059 713 $ Poids 18 % |
| 5 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 403 321 $ Poids 7 % |
| 6 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 385 885 $ Poids 6 % |
| 7 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 453 $ Poids 5 % |
| 8 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 2.3 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 261 098 $ Poids 2 % |
| 9 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 2.8 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 123 $ Poids 2 % |
| 10 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 052 $ Poids 1 % |
| 11 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 3.3 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +31 845 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 873 988 $ Poids 1 % |
| 12 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −30 890 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 475 428 $ Poids 0 % |