5427 Chemin LAC-BECANCOUR · Thetford Mines
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 148,1 m² · constr. 1940 · terrain 58 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 300 m²
Frontage
370,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 159 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480285904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
31084480285904500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 81 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 197 $ Poids 40 % |
| 2 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 418 593 $ Poids 32 % |
| 3 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 029 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 586 $ Poids 26 % |
| 4 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +33 226 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 411 314 $ Poids 21 % |
| 5 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −22 438 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 351 944 $ Poids 20 % |
| 6 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +42 892 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 503 720 $ Poids 18 % |
| 7 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 1.5 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 263 184 $ Poids 11 % |
| 8 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 2.2 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie +23 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 270 $ Poids 4 % |
| 9 | 342, rue des Écureuils, Adstock 2026-08-21 · 2.8 km · Vendu 860 000 $ (5 776 $/m²) 148,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 771 690 $ Poids 3 % |
| 10 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +104 027 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 937 770 $ Poids 3 % |
| 11 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 3.3 km · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 540 236 $ Poids 1 % |
| 12 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +33 850 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 482 980 $ Poids 1 % |