4641 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
223 800 $
Unifamiliale · 2 249 $/m² · 99,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 121,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 116 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481014224300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
31084481014224300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 191 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 981 $ Poids 66 % |
| 2 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 668 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 265 900 $ Poids 53 % |
| 3 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge +750 $ | 174 050 $ Poids 46 % |
| 4 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 180 m · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 874 $ Poids 44 % |
| 5 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 171 485 $ Poids 43 % |
| 6 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 581 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 225 144 $ Poids 37 % |
| 7 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 322 364 $ Poids 36 % |
| 8 | 4538, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 166 m · Vendu 110 000 $ (1 171 $/m²) 93,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 142 072 $ Poids 36 % |
| 9 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 714 m · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 238 $ Poids 34 % |
| 10 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 368 $ Poids 31 % |
| 11 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-28 · 180 m · Vendu 196 000 $ (1 698 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie −13 503 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 241 061 $ Poids 23 % |
| 12 | 5192, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-07-05 · 795 m · Vendu 205 000 $ (2 120 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 240 682 $ Poids 22 % |