76 Rue POIRIER · Thetford Mines
Valeur estimée
171 300 $
Unifamiliale · 1 517 $/m² · 112,9 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 000 $
Rôle antérieur 66 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481026151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
74 500 $
Rôle antérieur
66 100 $
ID provincial
31084481026151000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 24 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 90 % |
| 2 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 495 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 254 756 $ Poids 66 % |
| 3 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 362 m · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 215 616 $ Poids 63 % |
| 4 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 396 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 220 107 $ Poids 61 % |
| 5 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 573 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −32 850 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 416 154 $ Poids 57 % |
| 6 | 4037, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (976 $/m²) 123 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 107 873 $ Poids 51 % |
| 7 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge −3 906 $ | 162 157 $ Poids 46 % |
| 8 | 4366, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 613 m · Vendu 169 000 $ (1 315 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 154 983 $ Poids 43 % |
| 9 | 4570, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-12-11 · 316 m · Vendu 215 000 $ (1 680 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 222 058 $ Poids 33 % |
| 10 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-28 · 362 m · Vendu 196 000 $ (1 698 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 224 020 $ Poids 33 % |
| 11 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 107 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 314 207 $ Poids 32 % |
| 12 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 265 559 $ Poids 24 % |