4881 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines

Valeur estimée

624 900 $

Autre · 303 $/m² · 2 061,6 m² · constr. 2001 · terrain 9 541,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 624 900 $

P10 537 600 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

2 061,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 541,1 m²

Frontage

78,5 m

CUBF

3249

Usage

Autres industries de l’emboutissage, du matriçage et du revêtement métallique

Valeur au rôle 2026 — composition

1 716 900 $

92 %

Terrain 140 900 $Bâtiment 1 576 000 $

Rôle antérieur 1 497 200 $ +14.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

481036863400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2001

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

257869

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

140 900 $

Valeur bâtiment

1 576 000 $

Rôle antérieur

1 497 200 $

ID provincial

31084481036863400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

624 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

185 000 $

$/m² médian

1 527

Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur

Position dans Thetford Mines

P96

Vaut plus que 96 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021643 000 $

20221 003 200 $+56 %

20231 087 000 $+8 %

20241 171 800 $+8 %

20251 525 100 $+30 %

2026624 900 $-59 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

6189, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines

2024-04-25 · 2.1 km · Vendu 93 430 $

Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

115 560 $

Poids 2 %

5746, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines

2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (294 $/m²)

629,5 m² · constr. 1940

Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $

266 893 $

Poids 0 %

06 — Suivi

4881 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines

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