5010 Avenue COLLEGE · Thetford Mines
Valeur estimée
218 500 $
Unifamiliale · 2 452 $/m² · 89,1 m² · constr. 1976 · terrain 864 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 122 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481057442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
31084481057442300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 553 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 477 $ Poids 78 % |
| 2 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −750 $ | 148 008 $ Poids 61 % |
| 3 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 303 579 $ Poids 56 % |
| 4 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 626 $ Poids 55 % |
| 5 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 208 m · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 269 821 $ Poids 55 % |
| 6 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 847 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 163 566 $ Poids 49 % |
| 7 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 267 671 $ Poids 35 % |
| 8 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 901 $ Poids 34 % |
| 9 | 4538, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 663 m · Vendu 110 000 $ (1 171 $/m²) 93,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 135 431 $ Poids 30 % |
| 10 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 193 817 $ Poids 26 % |
| 11 | 5192, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-07-05 · 295 m · Vendu 205 000 $ (2 120 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 228 633 $ Poids 25 % |
| 12 | 5539, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 805 m · Vendu 205 000 $ (2 075 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 254 139 $ Poids 21 % |