97 Rue LEHOUX · Thetford Mines
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 122,7 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 165 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481058815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
31084481058815900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 69 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 150 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 434 656 $ Poids 90 % |
| 2 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 442 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 393 $ Poids 75 % |
| 3 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 85 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 248 999 $ Poids 62 % |
| 4 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 56 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 294 238 $ Poids 62 % |
| 5 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 746 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 189 150 $ Poids 50 % |
| 6 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 797 m · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 983 $ Poids 48 % |
| 7 | 4366, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 315 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 189 312 $ Poids 41 % |
| 8 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 694 $ Poids 35 % |
| 9 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 262 129 $ Poids 35 % |
| 10 | 4037, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (976 $/m²) 123 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 854 $ Poids 35 % |
| 11 | 4570, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-12-11 · 738 m · Vendu 215 000 $ (1 680 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 250 713 $ Poids 35 % |
| 12 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +365 $ | 85 482 $ Poids 30 % |