143 Rue LEHOUX · Thetford Mines
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 104,6 m² · constr. 1981 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 150 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481059411500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
31084481059411500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 759 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 175 368 $ Poids 75 % |
| 2 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 446 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 369 $ Poids 75 % |
| 3 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 103 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 276 949 $ Poids 72 % |
| 4 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 878 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 337 173 $ Poids 64 % |
| 5 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 397 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 181 377 $ Poids 57 % |
| 6 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 50 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 679 $ Poids 54 % |
| 7 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 912 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 164 589 $ Poids 51 % |
| 8 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 297 255 $ Poids 47 % |
| 9 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 667 $ Poids 44 % |
| 10 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 807 m · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 514 $ Poids 42 % |
| 11 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +1 459 $ | 80 399 $ Poids 40 % |
| 12 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 246 179 $ Poids 38 % |