5115 Avenue COLLEGE · Thetford Mines
Valeur estimée
245 100 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 390,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 138 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481068386900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
31084481068386900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 495 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 491 $ Poids 79 % |
| 2 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 6 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 057 $ Poids 75 % |
| 3 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 691 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 178 947 $ Poids 75 % |
| 4 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 140 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 233 606 $ Poids 61 % |
| 5 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 838 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 336 966 $ Poids 58 % |
| 6 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 93 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −39 647 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 409 357 $ Poids 53 % |
| 7 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 380 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 615 $ Poids 47 % |
| 8 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 127 $ Poids 47 % |
| 9 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 847 m · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 791 $ Poids 47 % |
| 10 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 867 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge −750 $ | 164 730 $ Poids 44 % |
| 11 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 296 907 $ Poids 44 % |
| 12 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 245 256 $ Poids 43 % |