5145-5147 Avenue COLLEGE · Thetford Mines
Valeur estimée
302 700 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 115,8 m² · constr. 1980 · terrain 625,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 187 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481068868400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
31084481068868400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 544 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 809 $ Poids 78 % |
| 2 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 51 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −27 375 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 421 629 $ Poids 75 % |
| 3 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 52 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 288 739 $ Poids 71 % |
| 4 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 641 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 183 896 $ Poids 66 % |
| 5 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 186 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge −1 135 $ | 244 512 $ Poids 64 % |
| 6 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 795 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 900 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 354 090 $ Poids 48 % |
| 7 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 894 m · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 705 $ Poids 47 % |
| 8 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 678 $ Poids 46 % |
| 9 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 257 077 $ Poids 44 % |
| 10 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 83 857 $ Poids 40 % |
| 11 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 605 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 312 035 $ Poids 38 % |
| 12 | 4366, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 315 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 186 465 $ Poids 32 % |