5102 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
199 100 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 90,9 m² · constr. 1973 · terrain 2 707,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 707,9 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 113 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481077353900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
31084481077353900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 475 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 163 754 $ Poids 80 % |
| 2 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 899 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 147 248 $ Poids 69 % |
| 3 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 881 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 301 769 $ Poids 66 % |
| 4 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 687 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 164 936 $ Poids 61 % |
| 5 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 925 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 271 566 $ Poids 59 % |
| 6 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 109 m · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 268 761 $ Poids 54 % |
| 7 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 265 986 $ Poids 43 % |
| 8 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 386 $ Poids 41 % |
| 9 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 192 958 $ Poids 32 % |
| 10 | 4538, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 829 m · Vendu 110 000 $ (1 171 $/m²) 93,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 134 835 $ Poids 27 % |
| 11 | 5192, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-07-05 · 121 m · Vendu 205 000 $ (2 120 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 227 466 $ Poids 27 % |
| 12 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 258 752 $ Poids 27 % |