5168 Avenue COLLEGE · Thetford Mines
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 130,3 m² · constr. 2015 · terrain 741,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 224 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481078316100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1145761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
31084481078316100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 0 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 204 $ Poids 96 % |
| 2 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 573 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 442 $ Poids 59 % |
| 3 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 232 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 282 547 $ Poids 53 % |
| 4 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 96 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +24 497 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 326 054 $ Poids 49 % |
| 5 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 426 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +8 372 $ | 106 059 $ Poids 38 % |
| 6 | 4366, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 315 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 196 000 $ Poids 38 % |
| 7 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 917 m · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 898 $ Poids 38 % |
| 8 | 4570, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-12-11 · 851 m · Vendu 215 000 $ (1 680 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 279 671 $ Poids 33 % |
| 9 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 738 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 738 $ Poids 33 % |
| 10 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 371 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 523 $ Poids 31 % |
| 11 | 4037, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (976 $/m²) 123 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 561 $ Poids 28 % |
| 12 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 118 223 $ Poids 27 % |