5192 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
251 400 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 96,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 465,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 145 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481088281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
31084481088281500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 568 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 169 353 $ Poids 80 % |
| 2 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 767 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 331 $ Poids 76 % |
| 3 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 394 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 172 425 $ Poids 75 % |
| 4 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 784 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge +750 $ | 155 800 $ Poids 71 % |
| 5 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 201 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −14 698 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 263 909 $ Poids 56 % |
| 6 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 281 531 $ Poids 55 % |
| 7 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 811 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +22 290 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 287 146 $ Poids 52 % |
| 8 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 645 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 121 $ Poids 48 % |
| 9 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 118 m · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 282 579 $ Poids 46 % |
| 10 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 172 $ Poids 43 % |
| 11 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 490 $ Poids 43 % |
| 12 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +365 $ | 76 608 $ Poids 38 % |