5258 Avenue COLLEGE · Thetford Mines
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 110 m² · constr. 2024 · terrain 677,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 284 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481089274400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1161187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
31084481089274400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 491 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 179 480 $ Poids 82 % |
| 2 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 203 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 373 $ Poids 74 % |
| 3 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 695 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 956 $ Poids 72 % |
| 4 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 661 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 373 213 $ Poids 64 % |
| 5 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 331 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 262 667 $ Poids 60 % |
| 6 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 941 $ Poids 57 % |
| 7 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 126 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −38 325 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 482 019 $ Poids 55 % |
| 8 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 812 $ Poids 53 % |
| 9 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 330 811 $ Poids 52 % |
| 10 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +7 297 $ | 88 080 $ Poids 50 % |
| 11 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 683 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 060 $ Poids 49 % |
| 12 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 266 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 209 $ Poids 47 % |