190 Rue GRENIER · Thetford Mines
Valeur estimée
168 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 640 $/m² · 102,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 051,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
149 200 $
Rôle antérieur 109 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481172863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1106287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
31084481172863900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 22 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5725-5729, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-30 · 625 m · Vendu 120 000 $ (849 $/m²) 141,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 844 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 422 $ Poids 5 % |
| 2 | 6226, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 117 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 879 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 166 254 $ Poids 3 % |
| 3 | 40 et 42, Rue Paradis Sud, Thetford Mines 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 387 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −46 265 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 233 449 $ Poids 0 % |