180 Rue GRENIER · Thetford Mines
Valeur estimée
142 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 713 $/m² · 83,2 m² · constr. 1987 · terrain 669,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
103 300 $
Rôle antérieur 70 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481172961700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
73 900 $
Rôle antérieur
70 700 $
ID provincial
31084481172961700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 13 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5725-5729, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-30 · 621 m · Vendu 120 000 $ (849 $/m²) 141,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 844 $ · Ajust. superficie −24 696 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 125 148 $ Poids 0 % |
| 2 | 6226, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 117 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 879 $ · Ajust. superficie −33 520 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 155 360 $ Poids 0 % |