30 Rue TARDIF · Thetford Mines
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 118,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 469,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 225 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481190999800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
31084481190999800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 79 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 356 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −21 900 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 449 244 $ Poids 78 % |
| 2 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 268 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 186 105 $ Poids 71 % |
| 3 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 425 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 522 $ Poids 63 % |
| 4 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 963 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 209 $ Poids 62 % |
| 5 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 860 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 047 $ Poids 61 % |
| 6 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 921 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 736 $ Poids 60 % |
| 7 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 540 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 271 187 $ Poids 57 % |
| 8 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 842 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge +7 297 $ | 91 049 $ Poids 52 % |
| 9 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 438 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 693 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 387 593 $ Poids 52 % |
| 10 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 817 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 803 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 343 403 $ Poids 47 % |
| 11 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 113 740 $ Poids 39 % |
| 12 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 267 $ Poids 38 % |