409-411 Rue SAINT-GEORGES · Thetford Mines
Valeur estimée
211 500 $
Unifamiliale · 1 617 $/m² · 130,8 m² · constr. 1957 · terrain 716,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 500 $
Rôle antérieur 96 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491089108600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
31084491089108600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 449 948 $ Poids 57 % |
| 2 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 943 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 118 416 $ Poids 55 % |
| 3 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 826 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 245 678 $ Poids 51 % |
| 4 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 124 $ Poids 46 % |
| 5 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 772 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 952 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 301 354 $ Poids 45 % |
| 6 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 860 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 80 585 $ Poids 35 % |
| 7 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 718 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −3 349 $ | 94 490 $ Poids 33 % |
| 8 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 762 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 177 615 $ Poids 32 % |
| 9 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 450 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +12 858 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 322 045 $ Poids 30 % |
| 10 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 276 912 $ Poids 26 % |
| 11 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 577 m · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 194 430 $ Poids 26 % |
| 12 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 237 636 $ Poids 25 % |