461 Rue SAINT-GEORGES · Thetford Mines
Valeur estimée
225 100 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 100,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 452,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 127 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491089652500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
31084491089652500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 677 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 172 322 $ Poids 79 % |
| 2 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 851 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 314 612 $ Poids 70 % |
| 3 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 847 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 020 $ Poids 65 % |
| 4 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 973 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 277 165 $ Poids 65 % |
| 5 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 798 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 153 778 $ Poids 64 % |
| 6 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 896 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 229 859 $ Poids 59 % |
| 7 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 578 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 390 $ Poids 55 % |
| 8 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 937 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge −2 189 $ | 75 385 $ Poids 53 % |
| 9 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 884 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 201 433 $ Poids 52 % |
| 10 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 847 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +28 412 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 284 202 $ Poids 43 % |
| 11 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 170 483 $ Poids 42 % |
| 12 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 135 010 $ Poids 41 % |