5936 Avenue VEILLEUX · Thetford Mines
Valeur estimée
255 300 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 109,7 m² · constr. 1993 · terrain 661,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 138 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491098218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
31084491098218500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 744 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 179 252 $ Poids 72 % |
| 2 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 904 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 592 $ Poids 67 % |
| 3 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 949 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 488 $ Poids 67 % |
| 4 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 919 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 364 743 $ Poids 54 % |
| 5 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 997 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +5 838 $ | 86 518 $ Poids 53 % |
| 6 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 140 167 $ Poids 52 % |
| 7 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 321 796 $ Poids 52 % |
| 8 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 866 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 177 811 $ Poids 44 % |
| 9 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 636 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 898 $ Poids 39 % |
| 10 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 298 198 $ Poids 36 % |
| 11 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 110 262 $ Poids 35 % |
| 12 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 886 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 253 001 $ Poids 33 % |