5440 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
221 200 $
Unifamiliale · 1 602 $/m² · 138,1 m² · constr. 1965 · terrain 956,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,5 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 300 $
Rôle antérieur 115 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491100978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
31084491100978100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 425 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 463 730 $ Poids 84 % |
| 2 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 0 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 051 $ Poids 44 % |
| 3 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 121 237 $ Poids 41 % |
| 4 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 911 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 163 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 263 163 $ Poids 37 % |
| 5 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 626 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge −18 160 $ | 249 325 $ Poids 36 % |
| 6 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 997 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 623 $ Poids 34 % |
| 7 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 261 $ Poids 27 % |
| 8 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 867 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 181 650 $ Poids 25 % |
| 9 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 763 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 339 739 $ Poids 21 % |
| 10 | 4366, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 169 000 $ (1 315 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 188 454 $ Poids 21 % |
| 11 | 4570, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 680 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 249 672 $ Poids 20 % |
| 12 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 685 m · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 205 113 $ Poids 20 % |