5517 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
208 400 $
Unifamiliale · 1 771 $/m² · 117,7 m² · constr. 1952 · terrain 926,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 100 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491112420900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
31084491112420900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 103 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 171 281 $ Poids 75 % |
| 2 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 783 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 225 529 $ Poids 72 % |
| 3 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 538 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −23 788 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 425 216 $ Poids 70 % |
| 4 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 681 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 279 886 $ Poids 70 % |
| 5 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 669 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 76 114 $ Poids 60 % |
| 6 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 607 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 260 356 $ Poids 59 % |
| 7 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 278 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 040 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 322 140 $ Poids 57 % |
| 8 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 650 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 355 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 284 755 $ Poids 54 % |
| 9 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 718 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 224 807 $ Poids 52 % |
| 10 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 172 321 $ Poids 51 % |
| 11 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 700 $ Poids 48 % |
| 12 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 113 353 $ Poids 46 % |