5582 Avenue GOBEIL · Thetford Mines
Valeur estimée
283 600 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 108,2 m² · constr. 1979 · terrain 836,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 165 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491113605700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
31084491113605700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 177 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 178 109 $ Poids 93 % |
| 2 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 562 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 849 $ Poids 84 % |
| 3 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 133 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 339 933 $ Poids 81 % |
| 4 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 665 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 247 668 $ Poids 81 % |
| 5 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 511 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 605 $ Poids 78 % |
| 6 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 536 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +730 $ | 80 898 $ Poids 73 % |
| 7 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 153 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 166 070 $ Poids 64 % |
| 8 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 713 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 278 599 $ Poids 60 % |
| 9 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 316 $ Poids 52 % |
| 10 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 381 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 182 931 $ Poids 49 % |
| 11 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 760 $ Poids 46 % |
| 12 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 811 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 235 934 $ Poids 45 % |