5550 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
241 500 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 110,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 053,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 131 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491121279100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
31084491121279100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 52 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 22 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +10 156 $ | 174 544 $ Poids 90 % |
| 2 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 643 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 754 $ Poids 80 % |
| 3 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 745 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 231 168 $ Poids 78 % |
| 4 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 285 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 470 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 318 545 $ Poids 73 % |
| 5 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 634 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 280 344 $ Poids 69 % |
| 6 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 645 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge −5 108 $ | 75 914 $ Poids 68 % |
| 7 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 669 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 261 115 $ Poids 61 % |
| 8 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 272 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 156 139 $ Poids 57 % |
| 9 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 140 733 $ Poids 50 % |
| 10 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 594 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −37 004 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 412 000 $ Poids 50 % |
| 11 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 921 $ Poids 49 % |
| 12 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 786 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 220 222 $ Poids 48 % |