5615 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
224 600 $
Unifamiliale · 1 438 $/m² · 156,2 m² · constr. 1960 · terrain 488,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 98 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491122629800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
31084491122629800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 687 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +48 898 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 497 902 $ Poids 50 % |
| 2 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 273 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge −2 093 $ | 103 445 $ Poids 34 % |
| 3 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 897 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 128 231 $ Poids 33 % |
| 4 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 585 m · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 253 083 $ Poids 22 % |
| 5 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 262 847 $ Poids 10 % |
| 6 | 4570, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 680 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 259 498 $ Poids 9 % |
| 7 | 4366, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 169 000 $ (1 315 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 131 $ Poids 9 % |