5639 Avenue COLLEGE · Thetford Mines
Valeur estimée
231 400 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 91,7 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 142 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491123398800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
31084491123398800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 80 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 146 411 $ Poids 98 % |
| 2 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 92 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 299 901 $ Poids 94 % |
| 3 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 121 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 270 232 $ Poids 83 % |
| 4 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 446 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 264 284 $ Poids 82 % |
| 5 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 465 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 162 933 $ Poids 80 % |
| 6 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 188 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 165 545 $ Poids 77 % |
| 7 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 770 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 191 959 $ Poids 73 % |
| 8 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 418 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 046 $ Poids 69 % |
| 9 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 484 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 259 681 $ Poids 54 % |
| 10 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 466 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge −2 189 $ | 72 348 $ Poids 49 % |
| 11 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 434 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 226 405 $ Poids 46 % |
| 12 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 755 m · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 267 507 $ Poids 42 % |