5657 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
191 200 $
Unifamiliale · 1 682 $/m² · 113,7 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 100 $
Rôle antérieur 82 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491123985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
31084491123985300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 32 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 573 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 230 808 $ Poids 86 % |
| 2 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 471 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 239 $ Poids 84 % |
| 3 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 161 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 174 485 $ Poids 83 % |
| 4 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 469 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge −6 203 $ | 75 843 $ Poids 71 % |
| 5 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 459 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 566 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 280 396 $ Poids 68 % |
| 6 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 149 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 429 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 318 719 $ Poids 68 % |
| 7 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 433 $ Poids 61 % |
| 8 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 817 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 260 790 $ Poids 54 % |
| 9 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 750 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −31 340 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 417 664 $ Poids 53 % |
| 10 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 833 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 111 808 $ Poids 49 % |
| 11 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 924 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 220 890 $ Poids 45 % |
| 12 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 175 664 $ Poids 42 % |