5634 Avenue GOBEIL · Thetford Mines
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 129,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 676,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,4 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 184 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491124271900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
31084491124271900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 746 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 447 871 $ Poids 75 % |
| 2 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 574 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 268 490 $ Poids 62 % |
| 3 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 845 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 117 991 $ Poids 60 % |
| 4 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 472 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 674 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 826 $ Poids 55 % |
| 5 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 500 $ Poids 48 % |
| 6 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 447 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 506 $ Poids 47 % |
| 7 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 362 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +5 023 $ | 102 528 $ Poids 39 % |
| 8 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 901 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 254 719 $ Poids 38 % |
| 9 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 804 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +23 797 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 301 129 $ Poids 38 % |
| 10 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 541 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 177 007 $ Poids 37 % |
| 11 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 043 $ Poids 33 % |
| 12 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 546 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 136 $ Poids 29 % |