5665 Avenue COLLEGE · Thetford Mines
Valeur estimée
252 900 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 102,4 m² · constr. 1986 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 139 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491124772300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
31084491124772300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 224 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 173 693 $ Poids 96 % |
| 2 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 81 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 341 512 $ Poids 93 % |
| 3 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 400 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 301 221 $ Poids 90 % |
| 4 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 433 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 112 $ Poids 86 % |
| 5 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 38 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 166 518 $ Poids 80 % |
| 6 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 536 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 249 803 $ Poids 78 % |
| 7 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 416 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +3 284 $ | 81 472 $ Poids 75 % |
| 8 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 513 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 183 261 $ Poids 59 % |
| 9 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 376 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 875 $ Poids 57 % |
| 10 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 719 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 217 224 $ Poids 54 % |
| 11 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 89 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +31 237 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 306 453 $ Poids 54 % |
| 12 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 844 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 280 758 $ Poids 51 % |