138 Rue RICHARD · Thetford Mines
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 110,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 967 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 967 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 158 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491125374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
31084491125374500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 395 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 521 $ Poids 90 % |
| 2 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 494 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 248 952 $ Poids 89 % |
| 3 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 343 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 179 861 $ Poids 86 % |
| 4 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 314 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 301 504 $ Poids 79 % |
| 5 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 347 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +365 $ | 81 318 $ Poids 78 % |
| 6 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 69 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 140 $ Poids 76 % |
| 7 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 991 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 140 620 $ Poids 62 % |
| 8 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 90 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge +750 $ | 167 224 $ Poids 59 % |
| 9 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 899 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 280 007 $ Poids 52 % |
| 10 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 770 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 110 571 $ Poids 45 % |
| 11 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 348 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge +16 023 $ | 250 937 $ Poids 43 % |
| 12 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 848 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −37 381 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 411 623 $ Poids 42 % |