137 Rue RICHARD · Thetford Mines
Valeur estimée
259 200 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 104,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 129,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,6 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 159 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491125838600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
31084491125838600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 252 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 292 531 $ Poids 92 % |
| 2 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 387 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 175 140 $ Poids 91 % |
| 3 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 333 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 319 $ Poids 91 % |
| 4 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 127 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 892 $ Poids 90 % |
| 5 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 432 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 242 255 $ Poids 86 % |
| 6 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 283 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +365 $ | 79 202 $ Poids 80 % |
| 7 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 125 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge +750 $ | 162 091 $ Poids 75 % |
| 8 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 928 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 137 106 $ Poids 58 % |
| 9 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 388 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 442 $ Poids 54 % |
| 10 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 640 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 521 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 211 846 $ Poids 53 % |
| 11 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 605 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 178 873 $ Poids 53 % |
| 12 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 287 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +16 023 $ | 245 022 $ Poids 50 % |